21 сентября
Разместил admin
Большая 1-комнатная квартира в центре Берлина
 |
Недвижимость в Германии ! В центре Берлина продается большая 1 -комнатная квартир а, 48 м2 , english / russian
Берлин - столица Германии, интернет-сайт - www.berlin.de
Квартира в Берлине ! Продается 1-комнатная квартира, 48 м2 , второй этаж, прихожая, жилая комната, кухня, душ, туалет + кладовка в подвале.
Квартира отличной планировки, уютная и теплая. Старинный, 5-этажный дом, расположен в центральной части города,
метро и S-Bahnhof " Wedding " - 600 м , метро " Leopoldplatz " - 300 м . Точный адрес - Triftstrasse 7, 13353 Берлин, Германия
( 120 метров до Müllerstrasse ). Müllerstrasse - улица магазинов, сердце района, здесь - Karstadt-Kaufhaus, представительства многих международных фирм, Rathaus !!!, Arbeitsamt (биржа труда), берлинский центральный офис партии SPD - Sozialdemokratische Partei Deutschlands (социал-демократическая партия Германии). В окрестностях такие же санированные старинной архитектуры дома. Сама улица Triftstrasse очень широкая, на ее тротуарах кипит торговля. На первых этажах практически всех домов магазины, закусочные, косметические салоны, другие коммерческие предприятия малого бизнеса. См. карту - Google
Д ом отреставрирован очень качественно, красивый и светлый . Чудесный ухоженный внутренний дворик, дом поддерживается в образцовом порядке . В квартире центральное отопление, городское централизованное водоснабжение, городская канализация, Квартира оснащена кабельным телевидением, телефонными линиями, высокоскоростным доступом в интернет.
Квартира сдана в аренду, приносит небольшой доход ( чуть больше 4 % , косметический ремонт не делался с 2000 года ),
но несмотря на это - очень выгодный объект для инвестиций : арендную ставку при определенных условиях можно поднять
в 1,5 раза, хотя бы до средней рыночной ставки этого района + цена за метраж в центре столицы всего 729 евро / м2 !!! ,
т.е. значительно меньше 1.000 евро за м2 и есть хороший потенциал роста стоимости.
Стоимость всего 32 .000 € !!! - комиссия посреднику входит в цену , налог - 4,5 %, услуги нотариуса прибл. 1,5 %.
После кризиса приходит инфляция. Инвестиции в недвижимость - лучшее средство спасти деньги от инфляции.
Фотографии - www.allrealty24.com
или http://allrealty24.com/index.php?PHPSESSID=85bad20affcfa71c56ef269744b9e614&lang=rus&page=object&id=7147273
или - http://baltica.org/germany
или - http://baltica.org/immobilien/berlin/wedding_1_hh_48/48_rus.htm
